Come trovare una casa Fixer Superiore

gli investitori immobiliari sono costantemente alla ricerca di fissatore case superiore che sono a buon mercato ancora ancora in condizioni discrete. Tutto ciò che un fissatore decente superiore richiede è un piccolo investimento per rendere lo spazio vivibile e desiderabile per un potenziale acquirente o affittuario. Se siete interessati a trovare tomaie fissatore nella vostra zona, ci sono alcuni luoghi dove si dovrebbe iniziare la vostra ricerca.

istruzione

1 Denaro su proprietà che sono in su per preclusione. Chiamate il vostro ufficio amministrazione comunale per ottenere un elenco completo delle ultime proprietà di preclusione nella vostra zona. Controllare la sezione "note legali" del vostro giornale locale per vedere un elenco delle proprietà che vengono precluso. Essere sicuri di prendere nota della data e l'ora dell'asta.

2 Acquisto HUD (Housing and Urban Development) Case, che sono spesso fissatore proprietà superiori. Cerca le liste a HUD.gov e quindi contattare il vostro agente immobiliare, al fine di fare un'offerta. Avrete bisogno di essere pre-approvato per un prestito o di avere denaro per acquistare la casa se si vince la gara.

3 Vedi altri casa su Realtor.com. Si tratta di una base di dati completa di case in vendita nella vostra zona. Si tratta di una banca dati di MLS (Multiple Listing Service) oggetti di tutto il paese. Cerca all'interno di una città o di stato e inserisci la tua fascia di prezzo desiderata. Durante la navigazione i risultati, cercare i termini e frasi chiave, tra cui "ha un potenziale", "fissatore-superiore," e "il sogno di un investitore."

4 Assumere un agente immobiliare che si specializza nella ricerca e vendita di tomaie fissatore. Ci sono alcuni agenti che lavorano esclusivamente con investitori immobiliari per trovare e abbinarli con tomaie fissatore ideali. Un agente esperto sarà familiarità con l'area che serve e può meglio consigliarvi su se una proprietà vale l'investimento.

Consigli e avvertenze

  • Avere un controllo completo a casa fatto prima di firmare sulla linea tratteggiata. A volte le stime iniziali per il fissaggio la casa potrebbe non essere completo. Utilizzare un ispettore per identificare i problemi nascosti con la proprietà fissatore-superiore che potrebbe essere molto costoso.
  • Non accettare il prezzo richiesto sulla proprietà al primo turno --- un'offerta sotto chiedere. Il venditore potrebbe accettare la tua offerta o posizionare un più alto contro offerta.
  • Per vincere una guerra di offerta con qualcuno sulla proprietà che hai nel tuo campo visivo, si potrebbe scendere a compromessi sulle vostre esigenze. Per esempio, non aggiungere una contingenza che si avrà solo acquistare la proprietà una volta si chiude su un altro investimento prima.